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建議第一間房應該是購買「每月房貸繳得起、空間夠用、上下班方便的房子」。

雖然有點蠢，但是我真的一開始找不到後台，我以為會在幫助中心那一排或是頭像那裡…

但如果這些因素不是主要在意的重點，則可能選擇不遷入，也可以避免要更換文件的不便和隱私問題。希望透過本文，大家能對遷戶籍的重要性有更深的認識，做出最合適的決定。

當購屋者的目的在於投資增值的話，應以此地當前與未來的發展條件是否良好為主要考量，不需顧慮這間房子是否真的適合居住。相對地，若是要居住，就該滿足全家生活所需為主，增值幅度反而是次要考量。

小楊聽完後似乎可以理解，馬上提出第三個問題：「假設我買第一間房子之後，結果房價跌了怎麼辦？虧錢賣屋的話，很難再換房啊？」

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除了從月薪評估購屋財力外，也可從房屋總價除以家庭年收入得出「房價所得比」，來估計自己不同房價下的購屋負擔輕重。比值越高則負擔越重，支付房價的能力越低，比值越低則購屋者越有辦法負擔。

買賣家數差這項指標在不同的軟體上「呈現的方式」及「名稱」可能有些許的差異，不過一般都是以「柱狀圖」的方式來表現。

根據統計，人的一生平均要換屋三次，從富邦人壽董事長退休的鄭本源，迄今已換過九次房，由小換大、愈換愈大，愈住愈舒服！鼓勵受薪階級買房，「可以留住資產，即便房價不漲，也有房子住。」

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不少人首置買樓，都可能偏向買新樓樓花。但如您想申請到９成的買樓貸款，就要注意首置九成只適用於現樓，又或者是建期樓花。如即供樓花的話，由於您申請置業按揭時樓宇尚未落成，在沒有實物抵押的情況下，獲批的銀行按揭成數一般都會較低。

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